Zariadená, zrekonštruovaná Garsónka s lodžiou, ul. Západná, Trenčín - Juh II

Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame, slnečnú, zariadenú a kompletne zrekonštruovanú Garsónku 28 m2 + 3 m2 lodžia vo vyhľadávanej časti sídliska Juh II, na Západnej ul. v Trenčíne.

Byt sa nachádza na jedenástom pochodí (z 11) zrekonštruovaného bytového domu s dvoma výťahmi (zrek. zateplenie, fasáda, strecha, lodžie, vchody, obidva výťahy - klasický osobný a veľký pre 12 osôb).

Samotný byt je po kompletnej a vkusnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v r. 2022 (murované jadro, obklady, dlažby, zariaďovacie predmety (sprchový kút, WC, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, batérie), kuchynská linka s elektrospotrebičmi (kombinovaný sporák, digestor), plávajúce podlahy, interiérové obložkové dvere, vstupné dvere s bezpečnostnými prvkami, stierky, v celom byte znižované sádro-kartónové stropy v ktorých je aj 10 cm minerálna vata so špeciálnou fóliou proti prehrievaniu, bodové svetlá, komplet výmena IS: rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriky, plastové okno a balkónové dvere atď.). Výborné je, že v byte môže zostať všetko zariadenie a vybavenie bytu, ktoré vidíte na fotkách, takže už byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície.

Byt má aj výbornú dispozíciu, lebo kuchynka je oddelená: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a čiastočne oddeleným WC, oddelený kuchynský kút, veľká izba s výstupom na uzatvárateľnú lodžiu. K bytu patrí i pivnica. Orientácia bytu je západná. Mesačné náklady pri bývaní sú cca 115,-Eur už aj s energiami.

Celkovo byt je ladený v jemných zemitých farbách, s krásnymi výhľadmi na celé mesto a okolie. Bytový dom sa nachádza na strategickom mieste (v centre sídliska Juh, v bočnej uličke) s bezproblémovým parkovaním, kde je kompletná občianska vybavenosť takzvane "pod nosom" (OC Južanka, lekárne, rôzne obchody, reštaurácie, pošta, MHD, ZŠ, MŠ, parky, ihriská, zdravotné stredisko atď.). Byt je vhodný najmä pre ľudí, ktorí chcú mať všetku občiansku vybavenosť v tesnej blízkosti alebo ako investičný byt na následný prenájom.

Pre bližšie informácie, prípadne obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdávací protokol, právne poradenstvo) overovanie podpisov, úhrada kolkov vo výške 100,-Eur pre kúpne zmluvy, províziu realitnej kancelárie a osobná asistencia makléra počas celého procesu predaja až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a prepisy energií na príslušných úradoch.