Zariadená Garsónka s lodžiou 32 m2, ul. Západná, Trenčín

Iba u nás vám ponúkame, slnečnú, zariadenú a zrekonštruovanú Garsónku 29 m2 + 3 m2 lodžia vo vyhľadávanej časti sídliska Juh II, na Západnej ul. v Trenčíne.

Byt sa nachádza na ideálnom treťom pochodí (z 11) zrekonštruovaného bytového domu s dvoma výťahmi (zrek. zateplenie, fasáda, strecha, lodžie, vchody, obidva výťahy - klasický osobný a veľký pre 12 osôb).

Samotný byt prešiel v priebehu rokov kompletnou rekonštrukciou (murované jadro, obklady, dlažby, zariaďovacie predmety (sprchový kút, WC, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka), kuchynská linka s elektrospotrebičmi, plávajúce podlahy, skrine a nábytok na mieru, dvere, stierky, komplet výmena IS: rozvody vody, kanalizácie, plynu a čiastočne elektriky, plastové okno a balkónové dvere), okrem rozvodov elektriky, tá je vymenená v kúpeľni a kuchyni. V izbe je elektrika pôvodná, ale plne funkčná. Výborné je, že v byte môže zostať všetko zariadenie a vybavenie bytu, ktoré vidíte na fotkách.

Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a čiastočne oddeleným WC, oddelený kuchynský kút, veľká izba s výstupom na uzatvárateľnú a slnečnú lodžiu. K bytu patrí i pivnica. Orientácia bytu je západná. Mesačné náklady pri bývaní sú cca 120,-Eur už aj s energiami.

Aj keď sa jedná o menší byt, má všetko čo jeho obyvateľ potrebuje. Každý kút, každé miestočko má svoju funkciu a význam. Zároveň sa bytový dom nachádza na strategickom mieste (v centre sídliska Juh, v bočnej uličke) s bezproblémovým parkovaním, kde je kompletná občianska vybavenosť takzvane "pod nosom" (OC Južanka, lekárne, rôzne obchody, reštaurácie, pošta, MHD, ZŠ, MŠ, parky, ihriská, zdravotné stredisko atď.). Byt svojím stavom, vybavením a polohou je vhodný najmä ako investičný byt na následný prenájom, alebo pre ľudí, ktorí chcú mať súkromie a všetku občiansku vybavenosť v tesnej blízkosti.

K uvedenej cene je potrebné pripočítať sprostredkovateľskú províziu našej realitnej kancelárie vo výške 2.500,-Eur, a teda celková cena za garsónku je vo výške 92.000,-Eur. Táto cena zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdávací protokol, právne poradenstvo) overovanie podpisov, úhrada kolkov vo výške 100,-Eur pre kúpne zmluvy a osobná asistencia makléra počas celého procesu predaja až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a prepisy energií na príslušných úradoch. Vaša spokojnosť je aj naša spokojnosť!

Pre bližšie informácie, prípadne obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Ďakujem.