Zrekonštruovaný RD s 2 bytovými jednotkami a 551 m2 pozemkom v Melčiciach-Lieskovom

Iba u nás Vám ponúkame na predaj veľký rodinný dom po kompletnej a novej rekonštrukcii s dvoma samostatnými bytovými jednotkami (3+1 a 2+kk), terasou, dreveným altánkom, garážou a 551 m2 pozemkom v tichej, bočnej uličke obce Melčice-Lieskové (autom: 15 min (15 km) do Trenčína, 10 min. (12 km) do Nového Mesta nad Váhom).

Dom je po kompletnej, novej rekonštrukcii (r. 2024: kompletná výmena všetkých IS:(rozvody vody, kanalizácie, elektriky, kúrenia), nové: plávajúce podlahy, interiérové obložkové dvere, vstupné dvere s bezpečnostými prvkami, plastové okná, znižované sádro-kartónové stropy, radiátory, elektrické infra-panely, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, komplet nové 2 kúpeľňe so zariaďovacími prvkami, obklady, dlažby, renovačné práce omietok, schodisko, kuchynská linka s elektrospotrebičmi a miestom na umývačku riadu, rozdelenie kúrenia a všetkých meračov oboch bytových jednotiek, kompletné zateplenie domu, fasádne omietky, strešná krytina, nové ratanové sedenie, hojdačky, renovačné práce dreveného altánku (nové nátery a strešná krytina), základná úprava a renovačné práce pozemku a dvora...

Dispozícia:

1 bytová jednotka (3+1): veľká vstupná hala, kúpeľňa so sprch. kútom, vaňou, WC a miestom na práčku, kuchyňa s výstupom na zastrešenú terasu, špajza, obývacia izba a 2 spálne (obytná plocha prvej bytovej jednotky je 83 m2 + 7 m2 terasa).

2 bytová jednotka (2+kk): obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprch. kútom, WC a miestom na práčku, schodisko, spálňa s výstupom na balkón (obytná plocha druhej bytovej jednotky je 44 m2 + 2 m2 balkón).

Dom má dve pivnice (13 m2 a 10 m2), kde jedna z nich slúži ako technická miestnosť.

Súčasná celková obytná plocha domu je 127 m2 + terasa 7 m2 a balkón 2 m2 + pivničné priestory 23 m2.

O povalové priestory (80 m2), kde sú už dotiahnuté aj inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika), je možné bez problémov rozšíriť jednu alebo druhú bytovú jednotku.

Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, plyn, kanalizácia, elektrika, optika). Na pozemku sa nachádza aj studňa. Vykurovanie prvej bytovej jednotky je ústredné s radiátormi na plynový kotol. V kúpeľni je doplnkovo aj elektrické, podlahové kúrenie. Vykurovanie druhej bytovej jednotky zabezpečujú úsporné elektrické infra-panely, ohrev teplej vody zabezpečuje el. bojler. Dom je výborne tepelne zaizolovaný, takže v lete je tu príjemne chladivo a v zime príjemne teplo bez vysokých nákladov. Každá bytová jednotka má vlastné merače vody a energií. Orientácia domu a pozemku je juho-západná.

Dom a pozemok k nemu je veľmi dobre a funkčne rozdelený. Pred domom je drevený altánok (30 m2) so sedením a hojdačkami a drevená garáž. V okrasnej časti je studňa a murované jazierko. Vedľa domu je zatiaľ neupravená záhradná časť, so vstupom tiež od ulice, takže je možné na nej postaviť murovanú garáž (prístrešok na auto), alebo využívať pozemok na pestovanie plodín prípadne rozšíriť relaxačnú časť. Pozemok je v základnej úprave čaká na potreby nového majiteľa. 

Výborné je, že táto nehnuteľnosť už nevyžaduje žiadne ďalšie veľké investície a je nachystaná k okamžitému užívaniu. Je je vhodná najmä pre rodinné bývanie aj viac generácií, prípadne je možné jednu bytovú jednotku využívať na podnikanie. Nachádza sa v tichej, bočnej uličke, kde chodia len domáci, s kompletnou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti. Kúpou tejto nehnuteľnosti získate dom s dvoma bytmi (a s možnosťou rozšírenia obytnej plochy), príslušenstvom (prístrešok, garáž, záhrada), pekným, slnečným pozemkom, vo výbornej lokalite, za cenu dvoch bytov. Osobná obhliadka určite nesklame!

Obec Melčice-Lieskové je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (autobusová zastávka, potraviny, ZŠ do 9r, MŠ, športová hala, zdravotné stredisko, lekáreň, rôzne obchody a služby, reštaurácie, prímestský autobus, vlak, ihriská...).

Pre bližšie informácie, prípadne obhliadku domu ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Ďakujem.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdávací protokol, právne poradenstvo) overovanie podpisov, úhrada kolkov vo výške 100,-Eur pre kúpne zmluvy, províziu realitnej kancelárie a osobná asistencia makléra počas celého procesu predaja až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a prepisy energií na príslušných úradoch.